1848 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 154,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 415 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073904647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623094
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
58227073904647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 355 $ Poids 39 % |
| 2 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 751 696 $ Poids 33 % |
| 3 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 171 $ Poids 26 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 575 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 759 245 $ Poids 26 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 702 071 $ Poids 25 % |
| 6 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 631 367 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 954 $ Poids 25 % |
| 8 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 429 587 $ Poids 24 % |
| 9 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 779 647 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 781 887 $ Poids 24 % |
| 11 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 813 404 $ Poids 24 % |
| 12 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +50 650 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 730 822 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.