1845 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 169,4 m² · constr. 2022 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 507 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073905064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732202
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
58227073905064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 130 $ Poids 49 % |
| 2 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 903 526 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 810 953 $ Poids 29 % |
| 4 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 878 207 $ Poids 28 % |
| 5 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 654 928 $ Poids 28 % |
| 6 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 446 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 968 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 774 607 $ Poids 23 % |
| 9 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 798 052 $ Poids 22 % |
| 10 | 581, rue Patricia, Longueuil 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 940 633 $ Poids 22 % |
| 11 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 543 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 737 957 $ Poids 21 % |
| 12 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 831 452 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.