1815 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 142,9 m² · constr. 1958 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073905654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623112
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
58227073905654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 284 $ Poids 34 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 951 $ Poids 33 % |
| 3 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 393 $ Poids 31 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 640 927 $ Poids 31 % |
| 5 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 807 $ Poids 29 % |
| 6 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 739 $ Poids 29 % |
| 7 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 653 $ Poids 28 % |
| 8 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 859 $ Poids 27 % |
| 9 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +80 052 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 816 838 $ Poids 26 % |
| 10 | 892, rue Nelan, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 508 $/m²) 159,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 470 $ Poids 26 % |
| 11 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 827 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 937 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.