1792 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 324 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073906177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623119
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
58227073906177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 043 $ Poids 51 % |
| 2 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 919 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 587 870 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 701 507 $ Poids 47 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 326 384 $ Poids 39 % |
| 5 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 657 541 $ Poids 30 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 592 489 $ Poids 23 % |
| 8 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 520 744 $ Poids 23 % |
| 9 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 186 $ Poids 23 % |
| 10 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 789 492 $ Poids 21 % |
| 11 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 224 $ Poids 20 % |
| 12 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 519 222 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.