1782-1784 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 180,1 m² · constr. 1973 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 502 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073906288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623121
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
58227073906288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 995 $ Poids 47 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 951 $ Poids 42 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 595 $ Poids 41 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 746 109 $ Poids 41 % |
| 5 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 874 199 $ Poids 40 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 589 657 $ Poids 28 % |
| 7 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 858 $ Poids 27 % |
| 8 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 827 397 $ Poids 27 % |
| 9 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 719 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 750 006 $ Poids 25 % |
| 11 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 797 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 641 450 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.