1787 Rue GODIN · Longueuil
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 81,1 m² · constr. 1938 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073906426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623124
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
58227073906426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3839, Mance St, Longueuil 2025-08-29 · 898 m · Vendu 485 000 $ (6 202 $/m²) 78,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 495 242 $ Poids 53 % |
| 2 | 1815, rue Soucy, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 546 $ Poids 50 % |
| 3 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 96 550 $ Poids 41 % |
| 4 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 603 636 $ Poids 41 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −81 143 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 122 119 $ Poids 34 % |
| 6 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 477 122 $ Poids 24 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 523 866 $ Poids 24 % |
| 8 | 685, rue Massena, Longueuil 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 410 $ Poids 23 % |
| 9 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 626 $ Poids 22 % |
| 10 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 432 514 $ Poids 21 % |
| 11 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 535 617 $ Poids 18 % |
| 12 | 692, rue Massena, Longueuil 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (7 033 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 953 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.