1779 Rue STRATTON · Longueuil
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 198,5 m² · constr. 1985 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073906982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623135
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
58227073906982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −47 633 $ | 796 662 $ Poids 41 % |
| 2 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 977 m · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 115 $ Poids 39 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 892 475 $ Poids 35 % |
| 4 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 413 767 $ Poids 32 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 829 270 $ Poids 32 % |
| 6 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 615 665 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 007 548 $ Poids 25 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 693 496 $ Poids 21 % |
| 9 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 701 888 $ Poids 21 % |
| 10 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 868 885 $ Poids 20 % |
| 11 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 479 452 $ Poids 16 % |
| 12 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 853 907 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.