1760 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 177,3 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 452 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073907157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623138
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
58227073907157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 522, rue Dorothy, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 383 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 260 $ Poids 44 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 108 $ Poids 40 % |
| 4 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 632 $ Poids 40 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 781 316 $ Poids 39 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 866 815 $ Poids 36 % |
| 7 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 572 $ Poids 33 % |
| 8 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 421 $ Poids 26 % |
| 9 | 1845, rue Robillard, Longueuil 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 371 $/m²) 167,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 597 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 821 277 $ Poids 25 % |
| 10 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 585 700 $ Poids 25 % |
| 11 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 082 $ Poids 24 % |
| 12 | 897, rue Nelan, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (3 227 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 567 056 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.