1760 Rue ALBERT · Longueuil
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 127,2 m² · constr. 1960 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073907631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623147
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
58227073907631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 809 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 233 871 $ Poids 72 % |
| 2 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 747 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 461 117 $ Poids 53 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 618 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 995 m · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 692 444 $ Poids 47 % |
| 5 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 788 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 479 272 $ Poids 47 % |
| 6 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 600 414 $ Poids 45 % |
| 7 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 923 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 524 097 $ Poids 44 % |
| 8 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 582 855 $ Poids 42 % |
| 9 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +3 109 $ | 338 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 644 857 $ Poids 37 % |
| 12 | 1624, Balmoral, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 048 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.