3338-3340 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 121,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073908306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623159
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
58227073908306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 666 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 815 551 $ Poids 69 % |
| 2 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 530 846 $ Poids 64 % |
| 3 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 959 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 213 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 915 $ Poids 57 % |
| 5 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 541 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 495 211 $ Poids 56 % |
| 6 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 634 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 894 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 423 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 512 374 $ Poids 43 % |
| 9 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 604 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 553 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 508 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 781 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 561 719 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.