1688 Rue GUSTAVE-DÉSOURDY · Longueuil
Valeur estimée
733 700 $
Autre · 2 798 $/m² · 262,2 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073909229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623167
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
58227073909229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 723 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +81 346 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 313 369 $ Poids 65 % |
| 2 | 1841-1845, rue Pine, Longueuil 2026-06-01 · 993 m · Vendu 1 290 000 $ (4 792 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 160 495 $ Poids 63 % |
| 3 | 1857-1861, rue Pine, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 753 $/m²) 271,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 155 402 $ Poids 61 % |
| 4 | 1751-1753-1755, rue Roosevelt, Longueuil 2025-05-05 · 689 m · Vendu 1 275 000 $ (4 936 $/m²) 258,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 271 063 $ Poids 52 % |
| 5 | 3388-3394, Grand Boulevard, Longueuil 2025-10-27 · 708 m · Vendu 700 000 $ (3 099 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 105 $ Poids 49 % |
| 6 | 1766-1770, Rue Charles, Longueuil 2025-07-28 · 671 m · Vendu 786 000 $ (3 460 $/m²) 227,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 829 060 $ Poids 46 % |
| 7 | 1837-1841, rue Montgomery, Longueuil 2025-12-11 · 802 m · Vendu 1 180 000 $ (5 306 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +105 585 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 272 298 $ Poids 46 % |
| 8 | 2092-2094-2096, rue Georges, Longueuil 2025-07-17 · 785 m · Vendu 935 000 $ (4 023 $/m²) 232,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +59 946 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 077 001 $ Poids 45 % |
| 9 | 1829-1833, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-31 · 797 m · Vendu 785 900 $ (3 524 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 823 $ · Ajust. superficie +69 075 $ · Ajust. âge −58 942 $ | 868 855 $ Poids 44 % |
| 10 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 799 m · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −99 245 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 118 434 $ Poids 43 % |
| 11 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 990 795 $ Poids 42 % |
| 12 | 1759-1761-1763, rue Montgomery, Longueuil 2025-09-15 · 758 m · Vendu 790 000 $ (3 563 $/m²) 221,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +72 158 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 947 212 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.