1705 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
1 776 300 $
Maison mobile · 1 449 $/m² · 1 226,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 226,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 088 200 $
Rôle antérieur 1 537 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073909315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623168
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
1 698 000 $
Rôle antérieur
1 537 700 $
ID provincial
58227073909315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 575 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 947 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 45 % |
| 3 | 2081, Raymond Street, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 34 % |
| 4 | 1780, rue Murray, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 20 % |
| 5 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 20 % |
| 6 | 1678, rue Soucy, Longueuil 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 035 672 $ Ajust. marché +54 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 313 $ Poids 20 % |
| 7 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 19 % |
| 8 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 18 % |
| 9 | 1559, rue Soucy, Longueuil 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 907 $ Poids 16 % |
| 10 | 1820, Rue Régent, Longueuil 2024-06-13 · 923 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 913 $ Poids 14 % |
| 11 | 309, avenue Hubert, Longueuil 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 13 % |
| 12 | 1645, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.