1675 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
881 200 $
Autre · 1 772 $/m² · 497,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
497,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 733 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073909709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623172
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
58227073909709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +82 627 $ | 963 964 $ Poids 51 % |
| 2 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 775 m · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 738 103 $ Poids 8 % |
| 3 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +65 312 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 646 885 $ Poids 6 % |
| 4 | 1801, rue Pine, Longueuil 2025-09-11 · 954 m · Vendu 1 100 000 $ (3 543 $/m²) 310,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 575 929 $ Poids 6 % |
| 5 | 5880, rue Alphonse, Brossard 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (2 556 $/m²) 426,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +90 748 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 471 800 $ Poids 4 % |
| 6 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +133 007 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 991 239 $ Poids 4 % |
| 7 | 321, rue Hubert, Longueuil 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 262 $/m²) 306,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 71, Boulevard Churchill, Longueuil 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 049 $/m²) 308,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 443 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge +84 960 $ | 2 795 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.