1690 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
1 123 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 345,2 m² · constr. 1954 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 663 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073909854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
663 800 $
ID provincial
58227073909854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +167 789 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 530 714 $ Poids 14 % |
| 2 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +202 761 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 162 172 $ Poids 12 % |
| 3 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +188 752 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 259 760 $ Poids 9 % |
| 4 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +178 645 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 259 776 $ Poids 5 % |
| 5 | 548, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 833 $/m²) 221 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 233 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +71 733 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 546 871 $ Poids 3 % |
| 7 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +194 430 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 274 762 $ Poids 3 % |
| 8 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +272 250 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 431 577 $ Poids 3 % |
| 9 | 538, rue George-F.-A.-Wilkes, Longueuil 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 866 050 $ (4 144 $/m²) 209 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 513 $ · Ajust. âge −86 605 $ | 995 958 $ Poids 3 % |
| 10 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +107 069 $ · Ajust. âge −124 450 $ | 1 553 038 $ Poids 2 % |
| 11 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 139 764 $ Poids 2 % |
| 12 | 1445, rue Balmoral, Longueuil 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 570 500 $ (2 634 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 977 $ · Ajust. superficie +142 625 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 762 052 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.