3671-3675 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 210,5 m² · constr. 1978 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 470 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623176
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
58227073910063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 825 737 $ Poids 58 % |
| 2 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 567 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 817 442 $ Poids 27 % |
| 3 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +107 580 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 869 595 $ Poids 27 % |
| 4 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 479 582 $ Poids 25 % |
| 5 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 988 m · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +82 741 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 874 507 $ Poids 24 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +101 981 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 342 687 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 376 481 $ Poids 20 % |
| 8 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 427 530 $ Poids 19 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −55 032 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 081 746 $ Poids 18 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −55 032 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 081 746 $ Poids 18 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +180 516 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 048 833 $ Poids 16 % |
| 12 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +72 854 $ · Ajust. âge −80 460 $ | 960 216 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.