3654-3658 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
1 058 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 233,4 m² · constr. 2019 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 765 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727390
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
838 100 $
Rôle antérieur
765 500 $
ID provincial
58227073910087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 934 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 894 828 $ Poids 41 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 495 621 $ Poids 29 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 247 414 $ Poids 21 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 247 414 $ Poids 21 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 004 657 $ Poids 13 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 225 344 $ Poids 12 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 819 $ Poids 11 % |
| 8 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 506 686 $ Poids 9 % |
| 9 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 017 459 $ Poids 9 % |
| 10 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +74 278 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 940 649 $ Poids 8 % |
| 11 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 905 699 $ Poids 8 % |
| 12 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −64 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 456 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.