3664 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 84,8 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727391
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
58227073910176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 470 296 $ Poids 42 % |
| 2 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 610 497 $ Poids 34 % |
| 3 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 524 668 $ Poids 30 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 501 822 $ Poids 29 % |
| 5 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 440 509 $ Poids 29 % |
| 6 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 478 373 $ Poids 29 % |
| 7 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 428 957 $ Poids 29 % |
| 8 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 577 480 $ Poids 28 % |
| 9 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 529 447 $ Poids 28 % |
| 10 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 594 560 $ Poids 27 % |
| 11 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 484 776 $ Poids 26 % |
| 12 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 515 933 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.