3695 GRAND BOULEVARD · Longueuil
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 148,3 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623180
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
58227073910331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 445 404 $ Poids 44 % |
| 2 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 686 087 $ Poids 41 % |
| 3 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 702 293 $ Poids 41 % |
| 4 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 678 176 $ Poids 34 % |
| 5 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 090 856 $ Poids 34 % |
| 6 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 398 101 $ Poids 33 % |
| 7 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 543 286 $ Poids 30 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 611 901 $ Poids 25 % |
| 9 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 670 173 $ Poids 25 % |
| 10 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 028 965 $ Poids 20 % |
| 11 | 5543, rue Alain, Brossard 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 403 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 900 $ Poids 19 % |
| 12 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 749 056 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.