3686-3688 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 81,6 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
58227073910444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 598 455 $ Poids 34 % |
| 2 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 492 697 $ Poids 32 % |
| 3 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 670 346 $ Poids 28 % |
| 4 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −8 484 $ | 432 891 $ Poids 28 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 420 640 $ Poids 26 % |
| 6 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 620 $ Poids 26 % |
| 7 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 439 194 $ Poids 26 % |
| 8 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 551 013 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 515 314 $ Poids 24 % |
| 10 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 515 678 $ Poids 24 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 520 178 $ Poids 24 % |
| 12 | 6100, rue Angèle, Brossard 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 522 668 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.