3718-3722 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 221,4 m² · constr. 1995 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 550 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
58227073910801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 438 893 $ Poids 27 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 108 645 $ Poids 22 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 108 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +138 072 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 462 077 $ Poids 16 % |
| 5 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +121 275 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 506 474 $ Poids 16 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 734 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 910 880 $ Poids 13 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +99 772 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 1 063 125 $ Poids 12 % |
| 9 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 839 782 $ Poids 12 % |
| 10 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 832 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 073 668 $ Poids 12 % |
| 11 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +145 840 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 548 411 $ Poids 10 % |
| 12 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 074 116 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.