3728 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 74,9 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073910880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
58227073910880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 414 453 $ Poids 32 % |
| 2 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 466 720 $ Poids 32 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 527 527 $ Poids 29 % |
| 4 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 563 478 $ Poids 26 % |
| 5 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 842 $ Poids 22 % |
| 6 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 487 560 $ Poids 22 % |
| 7 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 418 138 $ Poids 21 % |
| 8 | 5935, rue Agathe, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 439 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 521 087 $ Poids 19 % |
| 9 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 331 193 $ Poids 18 % |
| 10 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 338 167 $ Poids 16 % |
| 11 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 387 816 $ Poids 16 % |
| 12 | 2845, Croisant Amyot, Brossard 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 506 500 $ (5 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 933 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 468 822 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.