3680-3684 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
558 800 $
Autre · 2 777 $/m² · 201,2 m² · constr. 1987 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073911890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623206
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
58227073911890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 834 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 903 $ Poids 43 % |
| 3 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 486 $ Poids 32 % |
| 4 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −66 995 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 042 004 $ Poids 31 % |
| 5 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −59 405 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 995 892 $ Poids 31 % |
| 6 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −49 644 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 833 140 $ Poids 30 % |
| 7 | 880-882, rue Miller, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 027 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −44 899 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 992 584 $ Poids 29 % |
| 8 | 828-830, avenue Miller, Longueuil 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 271 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 171 $ Poids 29 % |
| 9 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 482 533 $ Poids 29 % |
| 10 | 847-849, rue Miller, Longueuil 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 765 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 682 755 $ Poids 28 % |
| 11 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 681 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 848 681 $ Poids 27 % |
| 12 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 872 830 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.