3655-3657 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
656 800 $
Autre · 2 816 $/m² · 233,2 m² · constr. 1977 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
26 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073911927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
623207
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58227073911927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 895 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −49 314 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 021 694 $ Poids 46 % |
| 2 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 061 314 $ Poids 42 % |
| 3 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 013 014 $ Poids 42 % |
| 4 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 847 386 $ Poids 41 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 864 653 $ Poids 37 % |
| 6 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 425 $ Poids 36 % |
| 7 | 880-882, rue Miller, Longueuil 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 027 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 012 013 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +65 442 $ · Ajust. âge +55 491 $ | 1 050 921 $ Poids 28 % |
| 9 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +101 650 $ | 1 090 143 $ Poids 28 % |
| 10 | 828-830, avenue Miller, Longueuil 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 271 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 859 508 $ Poids 26 % |
| 11 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 451 194 $ Poids 25 % |
| 12 | 5959-5965, rue Angers, Brossard 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 92 768 $ (400 $/m²) 231,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 349 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 113 161 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.