1888-1890 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 144 m² · constr. 1980 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073912039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623208
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
58227073912039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 713 982 $ Poids 40 % |
| 2 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 957 m · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 440 $ Poids 35 % |
| 3 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 419 $ Poids 33 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 952 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 897 148 $ Poids 32 % |
| 6 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −35 409 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 675 514 $ Poids 28 % |
| 7 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 784 507 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +64 752 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 762 395 $ Poids 25 % |
| 9 | 5877, rue Adam, Brossard 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 222 $ Poids 25 % |
| 10 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 855 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 227 270 $ Poids 24 % |
| 11 | 727, avenue Parker, Longueuil 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 365 057 $ (2 400 $/m²) 152,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 438 573 $ Poids 23 % |
| 12 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 752 487 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.