3599 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 2 837 $/m² · 205,2 m² · constr. 1971 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
13 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073912343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623211
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
58227073912343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 789 706 $ Poids 49 % |
| 2 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 661 029 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 966 202 $ Poids 37 % |
| 4 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 877 603 $ Poids 32 % |
| 5 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 779 608 $ Poids 31 % |
| 6 | 5960, rue Angèle, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 379 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −58 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 561 $ Poids 29 % |
| 7 | 5911-5915, rue Angers, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 883 $/m²) 231,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 657 $ Poids 29 % |
| 8 | 880-882, rue Miller, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 027 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 928 638 $ Poids 27 % |
| 9 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 882 224 $ Poids 26 % |
| 10 | 828-830, avenue Miller, Longueuil 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 271 $/m²) 214 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 792 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 696 $ Poids 24 % |
| 12 | 847-849, rue Miller, Longueuil 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 765 $/m²) 200,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 643 886 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.