3615 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 212,4 m² · constr. 2023 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 800 $
Rôle antérieur 733 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073912512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623215
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
1 045 800 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
58227073912512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 855 381 $ Poids 48 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 036 892 $ Poids 36 % |
| 3 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 896 558 $ Poids 23 % |
| 4 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +115 659 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 987 924 $ Poids 21 % |
| 5 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 124 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 931 624 $ Poids 21 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +108 272 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 432 278 $ Poids 16 % |
| 7 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +2 601 $ | 484 132 $ Poids 15 % |
| 8 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +91 040 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 476 239 $ Poids 15 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 218 570 $ Poids 14 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −50 343 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 218 570 $ Poids 14 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +190 043 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 137 110 $ Poids 12 % |
| 12 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +77 546 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 134 769 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.