1895 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 64,1 m² · constr. 1955 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073912601000011895
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694370
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
58227073912601000011895
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 3 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 914 m · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 93 577 $ Poids 48 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 518 201 $ Poids 33 % |
| 3 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 023 $ Poids 22 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 529 $ Poids 22 % |
| 5 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 467 $ Poids 19 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 400 757 $ Poids 17 % |
| 7 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 320 633 $ Poids 8 % |
| 8 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 428 066 $ Poids 5 % |
| 9 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 128 410 $ Poids 4 % |
| 10 | 5686, rue Aline, Brossard 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 437 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.