1863 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 80,3 m² · constr. 1954 · terrain 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 213 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073913115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623226
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
58227073913115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 103 858 $ Poids 56 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −86 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 216 755 $ Poids 41 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 466 647 $ Poids 33 % |
| 4 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 571 658 $ Poids 27 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 606 583 $ Poids 22 % |
| 6 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 498 149 $ Poids 21 % |
| 7 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 677 187 $ Poids 21 % |
| 8 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 281 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge −38 590 $ | 474 055 $ Poids 18 % |
| 10 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 741 $ Poids 16 % |
| 11 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 521 838 $ Poids 16 % |
| 12 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 426 961 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.