1830 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 129,4 m² · constr. 1992 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073913866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623238
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
58227073913866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 210 $ Poids 46 % |
| 2 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 037 $ Poids 39 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 348 $ Poids 38 % |
| 4 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 687 383 $ Poids 36 % |
| 5 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 951 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 208 442 $ Poids 35 % |
| 6 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 173 $ Poids 33 % |
| 7 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 66 834 $ Poids 32 % |
| 8 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 981 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +82 651 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 875 541 $ Poids 31 % |
| 9 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +75 028 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 860 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 951 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 221 $ Poids 30 % |
| 11 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 989 $ Poids 30 % |
| 12 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +66 902 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 748 376 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.