1852 Rue NIELSEN · Longueuil
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 80,9 m² · constr. 2015 · terrain 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073914210600011852
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721185
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
58227073914210600011852
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 587 $ Poids 52 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −82 484 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 308 278 $ Poids 41 % |
| 3 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 672 $ Poids 31 % |
| 4 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 952 $ Poids 24 % |
| 5 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 703 236 $ Poids 21 % |
| 6 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 547 950 $ Poids 19 % |
| 7 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 810 $ Poids 19 % |
| 8 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 482 129 $ Poids 18 % |
| 9 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 559 529 $ Poids 17 % |
| 10 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 501 271 $ Poids 16 % |
| 11 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 597 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 1070, rue Agincourt, Longueuil 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 488 800 $ (5 764 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 681 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 570 120 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.