1775 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 133 m² · constr. 1976 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 512 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073915279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623261
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
58227073915279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 023 $ Poids 39 % |
| 2 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +27 977 $ | 370 654 $ Poids 37 % |
| 3 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 706 158 $ Poids 36 % |
| 4 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 850 044 $ Poids 33 % |
| 5 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 674 636 $ Poids 30 % |
| 6 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 606 $ Poids 29 % |
| 7 | 4540, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 015 $/m²) 134,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 035 $ Poids 29 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 587 741 $ Poids 28 % |
| 9 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +76 049 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 809 299 $ Poids 27 % |
| 10 | 569, rue Bellevue, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 539 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 361 $ Poids 27 % |
| 11 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 566 $ Poids 26 % |
| 12 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −52 613 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 697 581 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.