1792 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 7 968 $/m² · 78,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 556 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073915373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734118
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
58227073915373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 792 $ Poids 50 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −100 590 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 290 172 $ Poids 29 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 574 447 $ Poids 27 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 503 923 $ Poids 26 % |
| 5 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 639 $ Poids 23 % |
| 6 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 482 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 276 $ Poids 18 % |
| 8 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 523 217 $ Poids 16 % |
| 9 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 535 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 660 526 $ Poids 16 % |
| 11 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +40 299 $ | 473 581 $ Poids 13 % |
| 12 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 476 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.