1784 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 7 181 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073915545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718648
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
58227073915545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 385 $ Poids 43 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −74 437 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 316 325 $ Poids 38 % |
| 3 | 600, rue Saville, Longueuil 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (6 682 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 616 177 $ Poids 30 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 072 $ Poids 26 % |
| 5 | 600, rue Saville, Longueuil 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 549 900 $ Poids 20 % |
| 6 | 608, rue Saville, Longueuil 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 867 $ Poids 20 % |
| 7 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 047 $ Poids 19 % |
| 8 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 092 $ Poids 19 % |
| 9 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 707 752 $ Poids 18 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 025 $ Poids 17 % |
| 11 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 756 $ Poids 16 % |
| 12 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 484 985 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.