1776-1778 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 8 176 $/m² · 67,7 m² · constr. 2015 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 484 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073915655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718647
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
58227073915655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 103 811 $ Poids 45 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 419 $ Poids 25 % |
| 3 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 405 $ Poids 16 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 275 $ Poids 15 % |
| 5 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 987 $ Poids 13 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 449 522 $ Poids 12 % |
| 7 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 994 $ Poids 11 % |
| 8 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −35 933 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 510 307 $ Poids 9 % |
| 9 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 548 687 $ Poids 5 % |
| 10 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 099 $ Poids 5 % |
| 11 | 629, Rue Saville, Longueuil 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 688 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 177 $ Poids 4 % |
| 12 | 5709, rue Auclair, Brossard 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (5 306 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 242 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.