1759 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 8 172 $/m² · 59,9 m² · constr. 1944 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 285 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073916471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
58227073916471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 85 395 $ Poids 21 % |
| 2 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 933 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 895 $ Poids 20 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 477 038 $ Poids 15 % |
| 4 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 463 416 $ Poids 8 % |
| 5 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −58 115 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 562 606 $ Poids 7 % |
| 6 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 366 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −57 796 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 386 102 $ Poids 4 % |
| 8 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −58 177 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 417 073 $ Poids 2 % |
| 9 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −52 880 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 453 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −70 111 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 434 031 $ Poids 1 % |
| 12 | 629, Rue Saville, Longueuil 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 688 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −47 109 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 896 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.