3429 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
402 700 $
Autre · 3 345 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073917874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623293
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
58227073917874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 821 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 239 326 $ Poids 63 % |
| 2 | 1733, Balmoral, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 759 $ Poids 53 % |
| 3 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 600 851 $ Poids 53 % |
| 4 | 3679, rue Mance, Longueuil 2025-06-10 · 786 m · Vendu 414 000 $ (3 360 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 470 392 $ Poids 52 % |
| 5 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 245 $ Poids 51 % |
| 6 | 2049, rue Raymond, Longueuil 2025-08-28 · 921 m · Vendu 503 000 $ (4 424 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −32 695 $ | 526 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 3936-3938, Grande Allée, Longueuil 2026-02-27 · 982 m · Vendu 707 000 $ (5 225 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge +56 560 $ | 782 636 $ Poids 48 % |
| 8 | 1770, Robillard Street, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 433 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 304 $ Poids 41 % |
| 10 | 3666, rue Mance, Longueuil 2025-12-08 · 818 m · Vendu 575 000 $ (4 058 $/m²) 141,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −43 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 309 $ Poids 39 % |
| 11 | 3680, rue Mance, Longueuil 2025-04-30 · 831 m · Vendu 455 000 $ (3 401 $/m²) 133,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 460 $ Poids 39 % |
| 12 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 363 942 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.