3375 Rue WINDSOR · Longueuil
Valeur estimée
879 800 $
Autre · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 802 300 $
Rôle antérieur 1 404 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073918234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623295
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 200 $
Valeur bâtiment
1 059 100 $
Rôle antérieur
1 404 100 $
ID provincial
58227073918234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 58 % |
| 2 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 629 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 605 $ Poids 58 % |
| 3 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 724 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 3554-3558, rue Grande-Allée, Longueuil 2025-12-17 · 597 m · Vendu 835 000 $ (3 898 $/m²) 214,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 1837-1841, rue Montgomery, Longueuil 2025-12-11 · 637 m · Vendu 1 180 000 $ (5 306 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 713 $ Poids 51 % |
| 6 | 3436-3440, rue Mance, Longueuil 2026-02-17 · 739 m · Vendu 788 440 $ (3 698 $/m²) 213,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 128 $ Poids 51 % |
| 7 | 1841-1845, rue Pine, Longueuil 2026-06-01 · 824 m · Vendu 1 290 000 $ (4 792 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 51 % |
| 8 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 809 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 1857-1861, rue Pine, Longueuil 2026-05-15 · 835 m · Vendu 1 290 000 $ (4 753 $/m²) 271,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 1829-1833, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-31 · 631 m · Vendu 785 900 $ (3 524 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 723 $ Poids 49 % |
| 11 | 1853, 1855, 1857, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 651 m · Vendu 1 180 000 $ (5 657 $/m²) 208,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 3767, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 930 m · Vendu 225 000 $ (1 705 $/m²) 132 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.