1680-1682 Rue GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073918428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623296
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
58227073918428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 560 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 3597, Grand Boulevard, Longueuil 2026-08-05 · 763 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 499 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 661 m · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 855 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 3504, Grande Allée, Longueuil 2025-08-07 · 588 m · Vendu 462 500 $ (4 235 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +39 313 $ | 521 792 $ Poids 57 % |
| 5 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 659 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 454, rue de Verchères, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 1735, rue Régent, Longueuil 2025-06-16 · 735 m · Vendu 499 900 $ (4 725 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 885 $ Poids 52 % |
| 8 | 478, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (5 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 579 929 $ Poids 51 % |
| 9 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 592 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 471, rue De Verchères, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 323 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 512 $ Poids 49 % |
| 11 | 418, rue de Verchères, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 647 $/m²) 109,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 360 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.