1648 Rue LANGEVIN · Longueuil
Valeur estimée
725 800 $
Autre · 379 $/m² · 1 915,9 m² · constr. 1951 · terrain 5 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 915,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 424 400 $
Rôle antérieur 1 798 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073919517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623307
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 118 300 $
Valeur bâtiment
1 306 100 $
Rôle antérieur
1 798 200 $
ID provincial
58227073919517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 578 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 626 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 921 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 46 % |
| 4 | 2081, Raymond Street, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 34 % |
| 5 | 1678, rue Soucy, Longueuil 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 035 672 $ Ajust. marché +54 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 313 $ Poids 21 % |
| 6 | 1780, rue Murray, Longueuil 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 21 % |
| 7 | 1559, rue Soucy, Longueuil 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 907 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 17 % |
| 9 | 1820, Rue Régent, Longueuil 2024-06-13 · 899 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 913 $ Poids 14 % |
| 10 | 309, avenue Hubert, Longueuil 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 11 % |
| 11 | 1725-1727-1729, rue Soucy, Longueuil 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +206 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 744 $ Poids 10 % |
| 12 | 1645, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.