3713 Rue MACKAY · Longueuil
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 71,9 m² · constr. 1947 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073920104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623313
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
58227073920104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, rue Angèle, Brossard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (8 243 $/m²) 74 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 621 216 $ Poids 33 % |
| 2 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 406 115 $ Poids 30 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 516 250 $ Poids 29 % |
| 4 | 6175, rue Angèle, Brossard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (5 704 $/m²) 80,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 458 164 $ Poids 26 % |
| 5 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 409 161 $ Poids 23 % |
| 6 | 5825, Rue Agathe, Brossard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (6 123 $/m²) 82,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 478 376 $ Poids 18 % |
| 7 | 2695, croissant Anjou, Brossard 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (7 396 $/m²) 84,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 747 $ Poids 17 % |
| 8 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 324 537 $ Poids 17 % |
| 9 | 5955, Alphonse, Brossard 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 332 514 $ Poids 14 % |
| 10 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 797 $ Poids 13 % |
| 11 | 5443, rue Perlini, Longueuil 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 576 600 $ (6 881 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 940 $ · Ajust. âge −57 660 $ | 478 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 2675, Croissant Amyot, Brossard 2025-01-06 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 915 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 659 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.