3704 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
506 200 $
Autre · 5 532 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073920297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
715531
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
58227073920297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 603 $ Poids 40 % |
| 2 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 430 $ Poids 39 % |
| 3 | 5805, rue Agathe, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 739 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 578 $ Poids 37 % |
| 4 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 550 703 $ Poids 37 % |
| 5 | 5870, rue Arthur, Brossard 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 6085, rue Angèle, Brossard 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 005 $ Poids 37 % |
| 7 | 5925, rue Agathe, Brossard 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (7 526 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 743 124 $ Poids 35 % |
| 8 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 704 077 $ Poids 35 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 646 546 $ Poids 33 % |
| 10 | 5835, rue Angèle, Brossard 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 424 200 $ (4 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 029 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 507 362 $ Poids 33 % |
| 11 | 6020, rue Arthur, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (6 303 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 663 269 $ Poids 32 % |
| 12 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 585 740 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.