1879-1883 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
1 173 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 234 m² · constr. 2020 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 900 $
Rôle antérieur 794 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073921198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623323
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
865 500 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
58227073921198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 910 m · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −47 613 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 186 895 $ Poids 46 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 061 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 955 $ Poids 36 % |
| 3 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +67 131 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 082 490 $ Poids 27 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 498 847 $ Poids 25 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 639 $ Poids 18 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 639 $ Poids 18 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 247 $ Poids 11 % |
| 8 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 005 660 $ Poids 11 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 739 $ Poids 10 % |
| 10 | 5620, rue Auclair, Brossard 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 999 999 $ (3 855 $/m²) 259,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 023 616 $ Poids 9 % |
| 11 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 202 791 $ Poids 8 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +75 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 894 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.