1870-1874 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 179,7 m² · constr. 1952 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 409 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073921686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623329
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58227073921686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 800 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 671 030 $ Poids 44 % |
| 2 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −25 188 $ | 394 061 $ Poids 38 % |
| 3 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 779 408 $ Poids 37 % |
| 4 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 724 253 $ Poids 36 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +52 376 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 763 299 $ Poids 34 % |
| 6 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −154 375 $ | 1 467 472 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −51 222 $ | 831 269 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 764 510 $ Poids 27 % |
| 9 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 732 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 533 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 086 006 $ Poids 22 % |
| 12 | 755, Rue Barden, Longueuil 2024-07-12 · 887 m · Vendu 545 000 $ (3 225 $/m²) 169 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 613 799 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.