1867-1871 Rue WALNUT · Longueuil
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 191,4 m² · constr. 2022 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 677 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073921834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732356
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
58227073921834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 815 933 $ Poids 52 % |
| 2 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 854 751 $ Poids 33 % |
| 3 | 214, rue Rolland, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 387 508 $ (2 282 $/m²) 169,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 445 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +38 751 $ | 471 351 $ Poids 33 % |
| 4 | 789, rue Campbell, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 017 $/m²) 169,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 853 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 5808, Rue Alphonse, Brossard 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 918 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +81 146 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 885 549 $ Poids 27 % |
| 6 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 837 043 $ Poids 27 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 898 629 $ Poids 26 % |
| 8 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 979 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +77 721 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 898 827 $ Poids 22 % |
| 10 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 362 745 $ Poids 21 % |
| 11 | 755, Rue Barden, Longueuil 2024-07-12 · 869 m · Vendu 545 000 $ (3 225 $/m²) 169 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 725 314 $ Poids 18 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 405 692 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.