1856-1858 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 107,8 m² · constr. 1951 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073921918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623333
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
58227073921918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 876 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 018 $ Poids 66 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 821 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 706 025 $ Poids 64 % |
| 3 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 952 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 668 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 897 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 54 417 $ Poids 56 % |
| 5 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 848 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 686 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 843 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 578 860 $ Poids 50 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 588 087 $ Poids 48 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 859 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 591 794 $ Poids 40 % |
| 11 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 667 134 $ Poids 37 % |
| 12 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 147 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.