1855 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 337 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073922116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623335
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
58227073922116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 855 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 167 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 883 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 713 290 $ Poids 62 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 855 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 936 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 482 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 675 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 956 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −258 $ | 55 028 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 853 074 $ Poids 52 % |
| 8 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 589 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 595 106 $ Poids 47 % |
| 10 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 708 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 920 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 696 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 585 635 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.