1854-1856 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 109,4 m² · constr. 1968 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 362 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073922373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623341
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58227073922373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 911 m · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 519 497 $ Poids 65 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 857 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 767 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 983 m · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 729 201 $ Poids 58 % |
| 4 | 760, rue Barden, Longueuil 2025-11-14 · 890 m · Vendu 700 000 $ (6 019 $/m²) 116,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 751 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 728, rue Éva, Longueuil 2025-09-25 · 931 m · Vendu 51 695 $ (480 $/m²) 107,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +2 326 $ | 59 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 924 666 $ Poids 49 % |
| 7 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 766 497 $ Poids 48 % |
| 8 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 644 764 $ Poids 48 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 529, rue White, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 732 $/m²) 105,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 634 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 649 668 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 555 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.