1823-1827 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
1 161 000 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 217,3 m² · constr. 2020 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 800 $
Rôle antérieur 781 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073923135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623354
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
881 400 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
58227073923135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 864 585 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 047 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 930 815 $ Poids 28 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −83 110 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 151 397 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, rue Régent, Longueuil 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 982 $/m²) 174,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +85 605 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 906 313 $ Poids 17 % |
| 6 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +136 494 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 008 760 $ Poids 16 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 193 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 953 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 481 437 $ Poids 14 % |
| 9 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 427 $ Poids 13 % |
| 10 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 427 $ Poids 13 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +124 496 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 448 502 $ Poids 11 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +107 501 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 492 700 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.