1807 Rue CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 89,9 m² · constr. 1951 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073923367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623358
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
58227073923367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 968 m · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −8 429 $ | 151 052 $ Poids 44 % |
| 2 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 996 m · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 648 459 $ Poids 39 % |
| 3 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −37 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 546 568 $ Poids 39 % |
| 4 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 771 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 353 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 767 717 $ Poids 34 % |
| 6 | 242, rue Sexton, Longueuil 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 252 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 991 $ · Ajust. superficie −48 456 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 612 226 $ Poids 32 % |
| 7 | 934, rue Macgregor, Longueuil 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 925 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 459 781 $ Poids 30 % |
| 8 | 5715, rue Angèle, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 487 020 $ Poids 29 % |
| 9 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 660 132 $ Poids 29 % |
| 10 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 668 $ Poids 28 % |
| 11 | 5790, rue Agathe, Brossard 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 793 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 546 995 $ Poids 27 % |
| 12 | 533, rue Duncan, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 736 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 640 469 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.