1801-1805 Rue ROOSEVELT · Longueuil
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 227,8 m² · constr. 1996 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 541 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073923802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623368
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
58227073923802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −60 792 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 042 916 $ Poids 36 % |
| 2 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 884 309 $ Poids 34 % |
| 3 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +54 042 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 069 401 $ Poids 25 % |
| 4 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 445 565 $ Poids 19 % |
| 5 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 124 439 $ Poids 14 % |
| 6 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 124 439 $ Poids 14 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +181 142 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 053 407 $ Poids 12 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 747 726 $ Poids 9 % |
| 9 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 538 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 089 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +142 775 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 527 974 $ Poids 8 % |
| 11 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +7 759 $ | 925 462 $ Poids 8 % |
| 12 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +62 851 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 852 842 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.